Что такое UBS Global Real Estate Bubble Index?
UBS Global Real Estate Bubble Index измеряет риск появления «пузыря» на рынке недвижимости в крупных городах мира. Пузырь на рынке недвижимости — это ситуация, когда цены на жилье существенно завышены по сравнению с их фундаментальной стоимостью. Аналитики UBS определяют термин «пузырь» как существенную и устойчивую неправильную оценку актива, которая не может быть доказана, пока он не лопнет.
Справедливо оцененные рынки: Сан-Паулу
В то время как многие крупные города мира сталкиваются с риском пузыря на рынке недвижимости, Сан-Паулу был признан одним из наиболее справедливо оцененных рынков жилья. Кроме Сан-Паулу, в эту категорию попали Бостон, Милан и Дубай.
Почему Сан-Паулу признан справедливо оцененным рынком?
- Умеренный рост цен: В отличие от других крупных городов, цены на жилье в Сан-Паулу растут умеренными темпами, что предотвращает образование пузыря.
- Доступность жилья: Соотношение цен на жилье и доходов населения остается на стабильном уровне, что делает жилье доступным для широких слоев населения.
- Активное строительство: В Сан-Паулу ведется активное строительство новых жилых комплексов, что позволяет удовлетворять растущий спрос на жилье и предотвращать дефицит недвижимости.
- Экономическая стабильность: Сан-Паулу является крупнейшим экономическим центром Бразилии, что способствует стабильному спросу на коммерческую и жилую недвижимость.
Заключение
Сан-Паулу, будучи крупнейшим экономическим центром Бразилии, представляет собой привлекательное направление для инвесторов благодаря справедливой оценке рынка недвижимости, стабильному росту цен и развитой инфраструктуре. Специалисты ALTUM ESTATE помогут вам разобраться в особенностях рынка недвижимости Сан-Паулу и выбрать лучшие инвестиционные проекты, обеспечивая надежность и уверенность в ваших инвестициях.
