Основные показатели рынка недвижимости
В июне 2024 года индекс FipeZAP по продажам жилой недвижимости в Бразилии показал рост на 0,61%. За первое полугодие 2024 года цены выросли на 3,56%, что превышает общий уровень инфляции в стране. Это свидетельствует о стабильном росте и высоком спросе на недвижимость.
В городе Сан-Паулу рост цен в июне составил 0,69%, а за первое полугодие 2024 года – 3,16%. Средняя цена за квадратный метр достигла 11 011 реалов (2 200 USD). Этот рост подчеркивает привлекательность Сан-Паулу для инвесторов и жителей.
Количество сделок
За первые шесть месяцев 2024 года в Бразилии было заключено 24 812 сделок с недвижимостью на общую сумму 273,2 миллиарда BRL (54,6 миллиарда USD). В городе Сан-Паулу было совершено 12 204 сделки за тот же период. Эти цифры показывают высокий уровень активности на рынке недвижимости, что создает хорошие условия для инвестиций.
Динамика цен по регионам
Наиболее динамичные по росту цен регионы Бразилии за последние 12 месяцев:
— Куритиба: +13,98%
— Жоан-Пессоа: +12,47%
— Масейо: +13,63%
— Гояния: +13,95%
Куритиба – столица штата Парана на юге Бразилии.
В Сан-Паулу за последние 12 месяцев средняя цена за квадратный метр выросла на 5,42%, что подтверждает устойчивый интерес инвесторов к этому мегаполису. Сан-Паулу продолжает оставаться привлекательным для инвесторов благодаря стабильному росту цен и высокому уровню экономической активности.
Экономическая ситуация и спрос на недвижимость
Средний доход домохозяйства в Сан-Паулу составляет 8 814 реалов (1 760 USD), что выше среднего по стране. Высокий уровень доходов способствует устойчивому спросу на недвижимость, делая Сан-Паулу одним из ведущих рынков в Бразилии.
Анализ районов
Среди самых престижных районов города выделяются Итаим Биби, Пиньейрос и Жардимс, где цены за квадратный метр достигают 17 463 реалов (3 500 USD). Эти районы привлекают как местных, так и иностранных инвесторов своей развитой инфраструктурой, высоким уровнем безопасности и престижем.
Заключение
Рынок недвижимости Бразилии и особенно Сан-Паулу демонстрирует положительную динамику, что открывает отличные возможности для инвестиций. Стабильный рост цен, высокий уровень экономической активности и развитая инфраструктура делают Сан-Паулу привлекательным для долгосрочных инвестиций. Специалисты **ALTUM ESTATE** помогут вам выбрать лучший инвестиционный проект, обеспечивая надежность и уверенность в ваших вложениях.
